Departamento 3 ambientes en alquiler en Alem 1360, Martin

Departamento 3 ambientes en alquileren Alem 1360, Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1360.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820.000lo normal · 790.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
$ 790.000/mes
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 743.000
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en alquiler – Barrio Martín UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada en calle Alem 1360, entre las calles 3 de Febrero y 9 de Julio, en pleno Barrio Martín. Se encuentra a pasos del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, además de contar con cercanía a comercios, hospitales, colegios y múltiples líneas de transporte público, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. DESCRIPCIÓN Se trata de un departamento de 2 dormitorios, ubicado en un décimo piso al frente, con balcón y orientación Este. La unidad se caracteriza por contar con ambientes cómodos, bien diferenciados y con excelente luminosidad y ventilación natural. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, con salida directa al balcón, que aporta buena iluminación y ventilación al ambiente. La propiedad cuenta además con dos dormitorios, dos equipos de aire acondicionado, cocina separada y baño completo. La unidad se entrega equipada con plafones de iluminación, ofreciendo mayor comodidad y practicidad desde el momento de ingreso. La distribución de los ambientes resulta funcional y cómoda para el uso diario, con espacios bien definidos y buena iluminación natural. CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios. • Piso 10 al frente. • Balcón con orientación Este. • Ambientes bien diferenciados. • Muy buena luminosidad y ventilación. • Amplio living comedor con salida al balcón. • 2 equipos de aire acondicionado. • Plafones de iluminación instalados. -Cocina separada. • Baño completo. VALORES Alquiler: $680.000 mensuales. Expensas: $140.000 aproximadamente. Contrato por 2 años. Aumentos cada 4 meses según IPC. Código del inmueble: CAP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 68 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 1360

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
9 de Julio1 min · 53 m
La Gallega4 min · 248 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem4 min · 249 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 83 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 116 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 278 m
Plaza Florencio Sanchez5 min · 296 m
Plaza Belgica5 min · 346 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 112 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 490 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martin

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Martin

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 660.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 1360, Martin, Rosario, Santa Fe

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