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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta en rep.de la sexta

Chacabuco al 1800 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 1% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 1800 , República De La Sexta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762lo normal · 1.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con amenities a estrenar en La Sexta Ubicación: Chacabuco 1834 (entre Cochabamba y Pasco) este departamento se encuentra en una zona residencial que se conecta a la perfección, a solo una cuadra de Av. Pellegrini y con rápido acceso al centro de Rosario. El entorno es tranquilo, ideal para vivir o invertir, y está rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, líneas de colectivo, farmacias y comercios de cercanía. Proyecto: El edificio cuenta con PB + 6 pisos. 5 departamentos por planta. Cuanta con cocheras en Pb y subsuelo. Terraza de uso común con amenities. Descripción de la unidad: Ingreso al departamento por living comedor con cocina integrada completamente equipada con alacenas y bajo mesada. El dormitorio cuenta con placard y salida hacia un amplio balcón al frente. Baño completo con panel de ducha con hidromasaje. Características: Departamento eléctrico Aberturas de aluminio con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Exterior de las aberturas espejado Ventilación cruzada Grifería de primera calidad Placard con interior completo Amenities y servicios Pileta Quincho con parrilla Solarium Laundry para lavado de ropa en subsuelo Superficie: 42,25m2 cubiertos + 4m2 de balcón. 46,25m2 totales Orientación: Este Antiguedad: A estrenar Opcional cochera: u$s 17.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.760 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza6 min · 404 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1127 min · 455 m
Arco Iris8 min · 507 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 359 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 389 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada8 min · 507 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad4 min · 233 m
Plaza Republica de la Sexta7 min · 446 m
Parque Urquiza8 min · 486 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 709 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.900
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 1800 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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