Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Monoambiente Venta Quincho y Solarium Rep. de La Sexta

Cochabamba 208. 06 - C · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 9% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 208. 06 - C.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.500
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.595
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente | Cochabamba esquina Colon | Barrio Republica de la Sexta | 06-C Compuesto por por un ambiente único y cocina integrada. Balcón al frente. Baño completo. GENERALIDADES Edificio de planta baja y 6 pisos. Con unidades monoambientes desde 37 m2 exclusivos y departamentos de 2 dormitorios desde 65 a 81 m2 exclusivos le dan a este edificio de viviendas una versatilidad que se adapta a la demanda de cada habitante. UBICACION Ubicado en la intersección de las calles Cochabamba y Colón se encuentra Columbia. Un proyecto de seis pisos en altura concebido en un entorno urbano tradicional de la ciudad en el que predominan la funcionalidad y la seguridad. TERMINACIONES -Acceso con doble puerta en ingreso al edificio -Bicicletero. -Sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras. -Ascensor de primera marca. -Porcellanatos en palieres. -Puertas de ingreso con sistema de seguridad. -Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio. -Griferías Fv -Mamparas fijas en baños. -Muebles de cocinas con revestimiento de primera línea. -Mesadas de cocina de granito similar al negro Brasil. -Pisos y revestimientos de porcellanatos. -Placares con frentes corredizos e interiores terminados. -Puertas interiores de maderas con contramarcos. -Pre instalación de aire acondicionado -Anafe en unidades de un ambiente con termo tanque individual (eléctrico). AMENITIES -Solárium -Parrillero -Bicicletero -SUM FECHA DE ENTREGA Alquilado hasta DICIEMBRE 2026. FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 400 m
Arco Iris6 min · 410 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 465 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad5 min · 344 m
Plaza Belgica7 min · 421 m
Parque Urquiza9 min · 565 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 507 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 208. 06 - C, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 55.000
Departamento en venta
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