Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta- ituzaingo al 400

Ituzaingo 481 , Piso 6, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
43 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 18% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 481 , Piso 6, República De La Sexta.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.140lo normal · 1.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.639
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR! Ubicado en Ituzaingo 481, a solo dos cuadras de Av. Pellegrini, este departamento se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a parques, facultades y transporte público. Con una superficie total de 43 m², este inmueble ofrece un dormitorio y dos amplios ambientes, ubicándose en el piso 2 de un moderno edificio de seis niveles. El edificio cuenta con una terraza de uso común y un ascensor de última generación con puerta automática telescópica. Además, las unidades ofrecen detalles de terminación de calidad superior: aberturas exteriores con DVH, pisos de porcelanato, cocina totalmente equipada con alacena, calefón y espacio para lavarropas. ? ¡Mascotas son bienvenidas! Consultar disponibilidad de cocheras y locales en el edificio. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, estilo y una ubicación inmejorable. Ascensor de última generación con puerta automática telescópica. Aberturas exteriores de aluminio color con DVH (doble vidrio hermético), con persianas de enrollar. Aberturas interiores de cedrillo. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos enduidas en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato y cerámicos y grifería de primera calidad. Cocina totalmente equipada con: -calefón/termotanque. -bajo mesada con granito. -grifería. -alacena. -cocina de cuatro hornallas con horno visor. -toma para lavarropa. Placares con puertas corredizas con interiores terminados con estantes y colgante. • KP405127 • KPT091020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.162 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 7.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Arco Iris3 min · 220 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 426 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 447 m
Educacion · 52 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica1 min · 93 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 510 m
Plaza Republica de la Sexta11 min · 727 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad12 min · 740 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 687 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.7% total
USD 92.000USD 68.80011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 68.800 → USD 92.000+33.72%

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.900
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 481 , Piso 6, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 92.000
Departamento en venta
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