venta
USD 130.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Republica de la Sexta·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
USD 74.100
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Departamento en venta
USD 74.100
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Venta - departamento monoambiente con amenities - república de la sexta, rosario
Chacabuco al 1800 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta
Pide USD 74.100, un 1% menos que lo normal entre los 217 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 1800 , República De La Sexta.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.764lo normal · 1.786
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPTO.
ZONA SEXTA ROSARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.867 en total: USD 74.100 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 668.400 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.867
- Precio del aviso
- USD 74.100
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.151
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 926
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 668.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.673.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica8 min · 524 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+61.1% total
- 08 de nov de 2026USD 46.000 → USD 74.100+61.09%
Como vinieron los precios en Republica De La Sexta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica De La Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.446/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica De La Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 1800 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
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