venta
USD 290.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Norte · 4 amb · 3 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Departamento venta puerto norte rosario 1 dormitorio amenities balcon frente luminoso
Carballo al 500 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Carballo al 500 , Puerto Norte.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.083lo normal · 2.5853.378
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.054
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.083
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Carballo 575 Puerto Norte
ULTIMO DISPONIBLE
PISO 7 CONTRAFRENTE.....................U$ 78.900,_
Hermosísimo departamento de un dormitorio en una de las zonas más exclusivas de Rosario.
Descripción
El edificio se desarrolla en ocho pisos y cuenta con tres unidades por planta, de un dormitorio cada una.
Terminaciones:
Pisos de porcelanato de grandes piezas.
Aberturas de aluminio con DVH.
Placares completos con interiores.
Completos accesorios y amoblamientos en cocina.
En la azotea ofrece amenities (quincho, parrillero y solarium).
ENTREGA: inmediata
Una unidad al frente.
Una unidad de ventilación cruzada.
Una unidad al contra frente.
Observaciones
El video correspondiente a la unidad 05 -01 Departamento 1 dormitorio frente y contrafrente.
Ubicación
Ubicado en pleno Puerto Norte, la zona de mayor crecimiento edilicio en Rosario, en proximidad al Río Paraná y sus paseos costeros, con conexión con los principales ingresos de la ciudad y a minutos del centro de la ciudad. A pasos del Alto Rosario Shopping.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 50110 min · 657 m
Coto · Junin 59013 min · 858 m
Educacion
· 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 641 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica10 min · 641 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza del Mutualismo3 min · 161 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo3 min · 192 m
Parque de la Arenera6 min · 392 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.912/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.686
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carballo al 500 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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