venta
USD 290.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Norte·4 amb · 3 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Carballo al 200, Puerto Norte
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Carballo al 200, Puerto Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carballo al 200.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.845lo normal · 2.5382.0173.112
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 147.231
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.628
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de un dormitorio con vestidor, cocina independiente, baño completo y amplio living-comedor con salida al balcón.Cuenta con una excelente vista al parque del complejo y al río.
Tanto el dormitorio como el living-comedor disponen de aire acondicionado.
Incluye baulera en el segundo subsuelo del edificio, con una superficie de 2,68 m².
El depto esta con contrato vigente de alquiler.
Amenities del complejo: Plaza central con áreas de descanso y lectura, rodeada de 10.300 m² de jardines.
Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium.
Espacios para niños: juegos, piscina con cascada, arenero y guardería infantil.
Gimnasio, vestuarios, sauna, sala de relax.
Cancha de tenis, guardería náutica, parrilleros, SUM con terraza panorámica, business center, laundry, vigilancia las 24 horas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 177.844
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Carballo al 200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 50110 min · 638 m
Coto · Junin 59012 min · 778 m
La Barata14 min · 882 m
Educacion
· 12 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica8 min · 519 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica8 min · 519 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Mutualismo4 min · 248 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo6 min · 379 m
Plaza Alberto Gonzalo7 min · 442 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros7 min · 473 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 23 de jul de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%
Como vinieron los precios en Puerto Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.676/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.686
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Carballo al 200, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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