Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini N° 2630, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini N° 2630, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 7% mas que lo normal entre los 272 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini N° 2630.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.3332.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.667
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.338
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini N° 2630

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Rex9 min · 594 m
Novogar · Mendoza 279910 min · 653 m
Don Chilo · Mendoza 240310 min · 669 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 294 m
E.E.M.P.A. NRO 1299 · adultos · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell2 min · 101 m
Plaza de la Lealtad4 min · 243 m
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 314 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado9 min · 545 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado9 min · 562 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini N° 2630, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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