Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 2400, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 2400, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 219.355, un 4% menos que lo normal entre los 558 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 2400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.581lo normal · 2.6883.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 228.495
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
511 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.534
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.431 en total: USD 219.355 del aviso mas USD 17.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.978.636 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 236.431
Precio del aviso
USD 219.355
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.371
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.742
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.978.636/mes

Necesitas ingresos por $ 7.914.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.839) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour1 min · 83 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 194 m
Nuria · Cordoba7 min · 417 m
Educacion · 85 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada3 min · 182 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 567 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 572 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 615 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 307 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2400, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 219.355
Departamento en venta
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