venta
USD 316.750
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 3 dorm · 102 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Santiago al 1600, Nuestra Señora de Lourdes
USD 166.000
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Departamento en venta
USD 166.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 263,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Santiago al 1600, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 166.000, un 8% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago al 1600.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.767lo normal · 2.5562.270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 153.333
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.391
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 178.922 en total: USD 166.000 del aviso mas USD 12.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.497.361 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 178.922
- Precio del aviso
- USD 166.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.821
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.026
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.497.361/mes
Necesitas ingresos por $ 5.989.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Frances) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Full7 min · 469 m
MiniMarket El Meñique8 min · 507 m
La Gallega8 min · 523 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 254 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada6 min · 386 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Jardin Frances2 min · 140 m
Plazoleta Emilia Bertole3 min · 165 m
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 246 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 253 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 282 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 342 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago al 1600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy