venta
USD 177.600
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
USD 112.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento de 1 dormitorio c/ patio - santiago y 9 de julio
Santiago 1431 , Piso 1, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes
Pide USD 112.000, un 20% mas que lo normal entre los 115 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de Santiago 1431 , Piso 1, Nuestra Señora De Lourdes.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.435lo normal · 2.0371.7322.432
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.705
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.209
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICACION Y PROYECTO.
Ubicación estratégica, a dos cuadras de Bv. Oroño, y a pocas de Tribunales, parque Independencia y Facultad de Ciencias Económicas.
El proyecto consta de PB y 6 pisos de unidades de vivienda.
Local comercial en PB.
Dos niveles de cochera en PB y SS.
Unidades Monoambientes, 1 dormitorio y 1 dormitorio más escritorio.
Cuatro departamentos por piso.
Ideal inversión.
Unidades amplias con finos detalles de terminación.
Amplios ambientes.
Posesión inmediata.
CARACTERISTICAS
Departamento de un dormitorio en primer piso con amplio patio al frente.
Escritorio.
Nuevo.
Luminoso.
Cocina semi integrada a estar comedor.
Dormitorio con placard con piso flotante melamínico de alto tránsito.
Ventilación cruzada.
Balcón corrido al Oeste.
Baño completo.
Piso de porcelanato.
Amoblamiento bajo mesada y alacena.
Termotanque y artefacto de cocina eléctricos.
• KP334492
• KPT061003
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.718 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 8.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 120.718
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.252
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.010.268/mes
Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Salvador2 min · 129 m
Carrefruit2 min · 144 m
MiniMarket El Meñique4 min · 252 m
Educacion
· 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada4 min · 246 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 268 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 381 m
Plazoleta Emilia Bertole7 min · 451 m
Salud
· 29 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 127 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 17 de jul de 2026USD 96.000 → USD 112.000+16.67%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago 1431 , Piso 1, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora De Lourdes
venta
USD 174.690
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 148.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 139.900
Departamento · 135m² · 8 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·8 amb · 4 dorm · 135 m2·publicada hoy