Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamentos a estrenar de un dormitorio a metros de oroño!

Zeballos 2278 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 96.000, un 3% menos que lo normal entre los 520 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 2278 , Nuestra Señora De Lourdes.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.761
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.255
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Zeballos 2278 • 1 dormitorio a estrenar Ubicacion: Zeballos 2278 (Entre Alvear y Oroño). A dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv Oroño, arterias principales de la ciudad. La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Proyecto: Edificio desarrollado en planta baja y 6 pisos. De ascensor. Departamentos tipo monoambiente y de un dormitorio. Descripcion de la unidad: Departamento con un dormitorio al contrafrente con amplio balcon. Caracteristicas: Paredes medianeras, muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad. Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex blanca. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar, tanto en los dormitorios como en el estar y mosquiteros en todas las aberturas. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. No incluye interiores de placares. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa. Quedan instalados, la cocina, el calefón y estufa de tiro balanceado Longvie en dormitorio, quedando un pico adicional para futura estufa en estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio. Baño: mesada en mármol beige Sahara, con bacha bajo mesada en losa blanca, sanitarios blancos Ferrum, grifería FV y bañera / receptáculo. Instalación de cañerías para telefonia y TV cable en todos los ambientes, Hall de ingreso con frente vidriado de seguridad 3+3, detalles en madera y pisos de porcellanato. Superficie exclusiva: Cubierta 44,15m2 Balcon 4,30m2. CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES AL CONTRAFRENTE: 02-D, 03-D, 04-D, 05-D DESDE USD 96.000.- Opcional cochera disponible Usd 22.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.473 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Full3 min · 212 m
Florencia6 min · 360 m
MiniMarket El Meñique6 min · 398 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 110 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay2 min · 145 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 233 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 272 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado1 min · 94 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 2278 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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