Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.450
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio al frente con radiadores y balcón

Ov. Lagos 1282 '1A , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Piso
11
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 91.450, un 23% menos que lo normal entre los 370 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Ov. Lagos 1282 '1A , Nuestra Señora De Lourdes.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 2.001

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.070
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
448 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.106
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de calidad constructiva con excelentes distribuciones de plantas, pensadas para una vida activa y funcional. Departamento de 1 dormitorio al frente con gran balcón y espacio de escritorio. Terminación perfecta con altos estándares de calidad, terrazas y balcones verdes, puerta de ingreso blindada, preinstalación de alarma en departamentos, aberturas de aluminio de alta prestación con Doble vidriado hermético DVH, cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, horno y anafe diferenciado, dormitorios con placares completos con puertas e interiores, pisos de porcelanatos y pisos de primera calidad flotantes de madera (según corresponda), baños de diseño intimo con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios y espejos instalados. Preinstalación para A/A. Caldera y radiadores (no incluye artefactos). • Proyecto: Lagos Green. El edificio consta de planta baja, 10 pisos con variedad de tipologías: monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios, y una azotea con usos comunes. Se dispondrán en planta baja cocheras, bicicleteros y sala de máquinas. Otro punto a destacar del proyecto es su azotea. El piso 11º contará con espacios abiertos y semicerrados que permitirán a sus habitantes conectarse con la naturaleza en un Workspace. Sin dudas un lugar único para disfrutar al aire libre y apreciar la vista de la ciudad de Rosario. Control de acceso por sistema de monitoreo por llavero ID y cámaras de seguridad monitoreadas las 24 hora. 1 ascensor. • Ubicación: Emplazado sobre el corredor Ov. Lagos con todo a su disposición en un rango corto de cuadras. • Observación: En construcción, entrega Julio 2026. Posibilidad de financiación en pesos o en dólares. Opcional cochera. Fideicomiso. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.569 en total: USD 91.450 del aviso mas USD 7.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 821.265 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.569
Precio del aviso
USD 91.450
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.656
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.143
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.265/mes

Necesitas ingresos por $ 3.285.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.863) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Novogar · Mendoza 27991 min · 90 m
La Rosarina · Mendoza2 min · 101 m
Carniceria Lucho3 min · 216 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 297 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 297 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Margarita de Carles10 min · 620 m
Palomar Plaza Isaac Newell10 min · 667 m
Plaza de la Lealtad11 min · 696 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 416 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 426 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ov. Lagos 1282 '1A , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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