Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta lourdes departamento de 1 dormitorio duplex con patio apto profesional

SAN LUIS 2200, Piso 00, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 47% menos que lo normal entre los 349 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de SAN LUIS 2200, Piso 00, Nuestra Señora De Lourdes.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 2.3672.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.637
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.297
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dúplex 1 Dormitorio Reciclado a Nuevo con Patio – Barrio Lourdes Moderno departamento tipo dúplex, reciclado a nuevo con materiales de excelente calidad, ubicado en una encantadora casona antigua con tan solo 8 unidades. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja: Ingreso a un luminoso living-comedor con cocina integrada, antebaño y baño completo. Cocina lineal con mobiliario de bajo mesada y alacena, anafe eléctrico, mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable y espacio técnico para horno eléctrico. Baño equipado con duchador, revestimientos cerámicos, espejo, accesorios colocados, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Planta alta: Dormitorio en entrepiso técnico, con revestimiento en Durlock, aislación adecuada y placard incorporado. Detalles destacados: Calidad a estrenar Pisos combinados: porcelanato en PB y madera flotante en PA Aberturas de aluminio blanco Aire acondicionado instalado Termotanque eléctrico para agua caliente Pico de gas Patio exclusivo de 6,85 m² Edificio: Hermosa casona de época reciclada, con acceso por escalera y solo 2 pisos. Cuenta con servicio de limpieza. Ubicación: Pleno barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño. Zona estratégica con todos los servicios y comercios en un radio cercano. Observaciones: Propiedad horizontal (PH) No cuenta con cochera Escriturado – Apto crédito (consultar condiciones) Apto uso profesional Superficie total: 48,29 m² Una opción ideal para vivienda, oficina o inversión, en una de las zonas con más demanda de la ciudad. ¡Listo para ingresar! Consultanos , coordinamos tu visita Telefono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10545 min · 294 m
Florencia5 min · 298 m
Distincion5 min · 325 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada1 min · 84 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1063 NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 251 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 297 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 481 m
Salud · 29 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico2 min · 142 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 70.000USD 60.00011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LUIS 2200, Piso 00, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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