Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Moderno departamento de 1 dormitorio con hermosa vista

Av. Francia 1100, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 21% menos que lo normal entre los 317 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Francia 1100, Nuestra Señora De Lourdes.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 2.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.851
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
452 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.922
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación privilegiada sobre una de las Avenidas más lindas de Rosario. El departamento cuenta con una hermosa vista despejada. Cuenta con cocina, living-comedor, baño completo con bañera, placard en el dormitorio y balcón. Cuenta con GAS. 36m2 cub. + 4 m2 balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.751 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Pollo 271 min · 91 m
Canela Fina2 min · 101 m
Carniceria Lucho3 min · 211 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3062 COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
I.S.P.A. NRO 4064 PERIODISMO ROSARIO · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Buratovich11 min · 686 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 689 m
Plazoleta del Periodista13 min · 810 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Francia 1100, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp