Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en el emprendimiento family vii

Alvear 1200, Piso 2°, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 103.500, lo mismo que lo normal entre los 280 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de Alvear 1200, Piso 2°, Nuestra Señora De Lourdes.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.112lo normal · 2.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.106
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en el emprendimiento Family VII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.557 en total: USD 103.500 del aviso mas USD 8.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 933.596 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.557
Precio del aviso
USD 103.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.006
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.294
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.596/mes

Necesitas ingresos por $ 3.734.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Rex2 min · 102 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 187 m
La Rosarina · Mendoza3 min · 221 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 332 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell11 min · 684 m
Plazoleta del Aguaribay11 min · 725 m
Parque Margarita de Carles11 min · 732 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 378 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 1200, Piso 2°, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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