Departamento 2 ambientes en venta en Ovidio Lagos 1166, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen Ovidio Lagos 1166, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 78.177, un 19% menos que lo normal entre los 463 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Ovidio Lagos 1166.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 2.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.279
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
543 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.058
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en venta con entrega programada para agosto de 2028. Acceso a un amplio estar/comedor que se conecta a un balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está completamente equipada, cuenta con un desayunador y conexión para lavarropas. El dormitorio ofrece espacio suficiente, con placard incorporado y baño privado. Ambos ambientes tienen salida a un patio. El edificio contará con un sistema de control de acceso mediante llavero ID y cámaras de seguridad operativas las 24 horas, garantizando tranquilidad y seguridad. Además, hay cocheras disponibles. Su excelente ubicación lo sitúa cerca de comercios, transporte y servicios, facilitando la vida diaria. FORMA DE PAGO: Anticipo 35% y el saldo en 30 cuotas en pesos ajustable por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.261 en total: USD 78.177 del aviso mas USD 6.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 705.176 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.261
Precio del aviso
USD 78.177
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.270
Sellos y tasas~1.25%
USD 977
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.837

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.820.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.544) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ovidio Lagos 1166

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Rosarina · Mendoza1 min · 69 m
Novogar · Mendoza 27991 min · 74 m
Carniceria Lucho3 min · 196 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 157 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Margarita de Carles12 min · 781 m
Palomar Plaza Isaac Newell13 min · 823 m
Plaza de la Lealtad13 min · 859 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 457 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 80.546USD 78.17707 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 80.546 → USD 78.177-2.94%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos 1166, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 78.177
Departamento en venta
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