venta
USD 65.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 27 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes
USD 121.900
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Departamento en venta
USD 121.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes
Ov. lagos y mendoza - ultimo dpto de 1 dormitorio. cochera disponible.
Ov. Lagos 1100, Piso 05, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 121.900, un 34% mas que lo normal entre los 493 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Ov. Lagos 1100, Piso 05, Rosario.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.835lo normal · 2.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.212
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 498 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.076
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 7683 para ver más información de ésta propiedad.
Departamento orientado el este, con entrega en Diciembre de 2026.
Se compone de estar/comedor, con cocina semiseparada y salida a un balcón/terraza al contrafrente, dormitorio con placard y baño.
Edificio íntegramente eléctrico.
Amenities en 1° piso: Piscina, solárium, SUM con parrillero, living exterior con fogón y área de descanso.
Hay cocheras disponibles.
El edificio se encuentra en zona de facultades de Medicina y Ciencias Económicas, boulevard Oroño y muy próximo al centro.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.389 en total: USD 121.900 del aviso mas USD 9.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.568 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.389
- Precio del aviso
- USD 121.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.540
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.524
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.099.568/mes
Necesitas ingresos por $ 4.398.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 26 en la zona
La Rosarina · Mendoza1 min · 89 m
Novogar · Mendoza 27991 min · 94 m
Carniceria Lucho3 min · 204 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 136 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Margarita de Carles13 min · 801 m
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Plaza de la Lealtad14 min · 880 m
Salud
· 19 en la zona
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SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ov. Lagos 1100, Piso 05, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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