Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez 1331, Ntra Sra de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez 1331, Ntra Sra de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 91.663, un 6% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 1 habitacion en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de Rodriguez 1331.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.236lo normal · 2.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.100
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.048
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento externo ofrece una excelente ventilación cruzada y se prevé su entrega para diciembre de 2028. La unidad cuenta con un amplio estar/comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard, un baño y un balcón terraza al frente. Además, incluye una terraza exclusiva, ideal para disfrutar del aire libre. Hay cocheras disponibles para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, situada en el barrio Lourdes, una zona residencial con gran visibilidad, a pasos de Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Esta área cuenta con una conectividad excepcional, lo que facilita el acceso a diversos puntos de la ciudad. Un lugar ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. FORMA DE PAGO: • Contado: Precio publicado, solo por pago contado. • Financiado: Anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas ajustadas por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.799 en total: USD 91.663 del aviso mas USD 7.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.823 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.799
Precio del aviso
USD 91.663
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.146
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.823/mes

Necesitas ingresos por $ 3.307.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.916) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez 1331

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rex2 min · 145 m
Don Chilo · Mendoza 24035 min · 292 m
Novogar · Mendoza 27995 min · 293 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 553 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 607 m
Plazoleta Emilia Bertole10 min · 617 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 469 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 520 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 6,3% menos que en agosto de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ntra Sra de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 1331, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 91.663
Departamento en venta
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