venta
USD 80.739
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Martin · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
USD 44.000
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Departamento en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
Departamento en venta de 1 dormitorio en martin
Zeballos 200, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 44.000, un 39% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 200, Martín.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 2.2411.8293.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.724
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 548 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.412
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Este encantador departamento en venta, ubicado en Zeballos, Martin, Rosario, se ofrece a un atractivo precio de U$D 50.000.
Con una superficie de 32.94 m2, exclusivos este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y acogedor.
Su orientación norte proporciona una luminosidad natural que realza cada rincón del departamento.
El área se distribuye en dos ambientes, incluyendo un dormitorio cómodo y un baño, además de una cocina práctica y living comedor integrados.
El balcón, que complementa el espacio, es ideal para disfrutar del aire libre y las vistas de la zona.
Este departamento cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y luz, lo que asegura una calidad de vida confortable.
Esta propiedad es perfecta para inversores o para quienes deseen adquirir su primer hogar en una ubicación estratégica. ¡No pierda la oportunidad de hacerse con este inmueble que combina funcionalidad y confort en un solo lugar!
Se aceptan permutas por local comercial en Rosario, zona a evaluar.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las imágenes no son vinculantes ni tienen carácter contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.425 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.425
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.278
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 152 m
9 de Julio4 min · 254 m
La Pasteleria5 min · 308 m
Educacion
· 55 en la zona
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada1 min · 22 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada1 min · 22 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Belgica2 min · 109 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 368 m
Parque Urquiza6 min · 416 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 244 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 08 de nov de 2026USD 50.000 → USD 44.000-12.00%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 200, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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