Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Centro

Mitre 1500 SE Vende Dpto DE 1 Dormitorio · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Piso
6
Antigüedad
45 años
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 56.500, un 24% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 1500 SE Vende Dpto DE 1 Dormitorio.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.487lo normal · 1.9621.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 74.562
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
679 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.595
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MITRE 1511, CENTRO, ROSARIO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO 6TO PISO APTO CREDITO USD60,000 EXPENSAS $ Ver datos ENTREGA INMEDIATA APTO CREDITO MAT.C.I.2011 DESCRIPCION ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Rosario! Este encantador departamento de 1 dormitorio, ubicado en la calle Mitre 1500, te ofrece una oportunidad única de vivir en el vibrante barrio del Centro. Con una antigüedad de 45 años, este departamento combina el encanto clásico con la comodidad moderna. Al ingresar, serás recibido por un espacioso living comedor que se abre hacia un balcón con orientación oeste, perfecto para disfrutar de la puesta de sol. La cocina al ser separada es funcional y cómoda, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos con amigos y familiares. El dormitorio es acogedor y cuenta con suelos de parquet y placard dando calidez y amplitud. Este inmueble es una joya para aquellos que buscan una inversión con alto potencial de alquiler, además de contar con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de compra. La propiedad está habilitada y lista para ser habitada. Entre los servicios disponibles, tendrás acceso a agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Además, el edificio cuenta con un ascensor para tu comodidad. La ubicación es simplemente excelente, en un área tranquila y apta para el turismo, rodeada de zonas verdes y con fácil acceso a todo lo que el centro de Rosario tiene para ofrecer. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un semi piso que combina lo mejor de la ciudad con un ambiente acogedor y sereno!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.898 en total: USD 56.500 del aviso mas USD 4.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.644 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.898
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.641
Sellos y tasas~1.25%
USD 706
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.644/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 77 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 24 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 132 m
Minikiki2 min · 152 m
Educacion · 78 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 127 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica2 min · 146 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Rosa8 min · 531 m
Plaza Libertad10 min · 624 m
Plaza Sarmiento10 min · 636 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 343 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 60.000USD 56.50024 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 60.000 → USD 56.500-5.83%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1500 SE Vende Dpto DE 1 Dormitorio, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 56.500
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