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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Mitre 1500 al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 7% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 1500 al 1500 , Centro.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.8861.994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 75.455
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
772 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SEMIPISO LUMINOSO. Puerta de seguridad. Living comedor. Pisos en madera. Cocina. Ventilacion cruzada. Dos balcones. RGM Bienes Raices (449-9614 / Wasap 04 C.I. Eleonora Alemany)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 18 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 149 m
Minikiki3 min · 174 m
Educacion · 78 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 149 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica3 min · 167 m
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Rosa9 min · 552 m
Plaza Libertad9 min · 607 m
Plaza Sarmiento10 min · 656 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social6 min · 365 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1500 al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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