Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento

Zeballos al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 1100 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 88.659
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
916 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.595
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN VENTA • FRENTE • PISOS: 1; 2, 3, 4, 5, 6, 7 Y 8. Descubre este atractivo departamento en construcción, ubicado en la estratégica zona del Centro de Rosario, Santa Fe, específicamente en la intersección de Zeballos y Mitre. Este inmueble ofrece un alto potencial para alquiler, ideal para inversores. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 47.4 M2, cuidadosamente distribuida para optimizar el espacio. Incluye un dormitorio y un baño completo, además de un balcón que proporciona un agradable espacio exterior. La cocina y el living comedor están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. La orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día, creando un ambiente acogedor y luminoso. Entre las comodidades, se destacan servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi, pavimento y alumbrado público, asegurando una experiencia residencial completa y moderna. Este departamento también ofrece acceso a amenities exclusivos, realzando aún más su atractivo como opción residencial. Ubicado en un área con fácil acceso a transporte y servicios, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Consultar por financiamiento. Fecha estimada de entrega Septiembre 2028. Cidoni Negocios Inmobiliarios. Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP9562299 .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 377.857,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
377.857,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 76 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 18 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 143 m
Minikiki3 min · 166 m
Educacion · 78 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 141 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica2 min · 159 m
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Rosa9 min · 545 m
Plaza Libertad10 min · 613 m
Plaza Sarmiento10 min · 649 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social6 min · 358 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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