Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 104.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento de un dormitorio zeballos 2200

Zeballos al 2200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Piso
2
Antigüedad
1 año
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 104.000, un 6% mas que lo normal entre los 525 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 2200 , Centro.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.364lo normal · 2.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.083
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.253
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO ZEBALLOS 2278 • 2D 1 dormitorio 1 baño 2 ambientes 48mts2 totales 44mts2 cubiertos 4mts2 balcón semi cubiertos Departamento de un dormitorio (Código XV) en venta en calle Zeballos 2278, piso 2D. Situado en una importante zona de la ciudad, Zeballos entre Bv. Oroño y Alvear, a dos cuadras de Pellegrini y a media cuadra de Bv. Oroño, arterias principales de la ciudad. El edificio esta compuesto de 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. El departamento tiene 48mts2 (44mts de superficie cubierta y 4 mts2 de balcón). Al ingresar nos encontramos con la amplia cocina con barra separadora y con el living comedor, que tiene salida al balcón. Previo al dormitorio, se encuentra el baño completo con sanitarios de excelente calidad y griferías de primerísima marca. El departamento cuenta con un dormitorio de 10mts2. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV. Espacio y conexiones para lavarropa. Antiguedad: 1 año. Orientación: Norte/ Sur. Balcón al contrafrente. 5D: 88.000USD Posibilidad de unidad con patio de 33 metros cuadrados por 99.000 usd Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.095 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 8.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.106 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.095
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.020
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Full3 min · 214 m
Florencia6 min · 361 m
MiniMarket El Meñique6 min · 398 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 110 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay2 min · 145 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 232 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 271 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.8% total
USD 104.000USD 93.00011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 93.000 → USD 104.000+11.83%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 2200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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