venta
USD 110.000
Departamento · 114m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 83.200
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 83.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento - centro
Moreno 1531 2D , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 83.200, un 22% menos que lo normal entre los 444 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 1531 2D , Centro.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.733lo normal · 2.2131.9212.427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 106.217
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 537 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO AXIS | MORENO 1531
Una excelente opción para vivienda o inversión, con unidades que combinan comodidad, ubicación y diseño.
El edificio Axis se compone de departamentos de un y dos ambientes, con cocheras y un local comercial en planta baja y amenities en la terraza.
Se encuentra ubicado en una zona privilegiada, próximo a los principales centros educativos y universidades destacadas de la ciudad, Tribunales Provinciales, Boulevard Oroño, Avenida Pellegrini y el Parque de la Independencia.
Sus unidades podrán ser de uso profesional, haciendo que también sean una excelente opción de oficinas cerca de Tribunales Provinciales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.676 en total: USD 83.200 del aviso mas USD 6.476 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 743.821 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.676
- Precio del aviso
- USD 83.200
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.416
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.821/mes
Necesitas ingresos por $ 2.975.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (619 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 50 en la zona
MiniMarket El Meñique1 min · 91 m
La Gallega3 min · 180 m
Salvador4 min · 281 m
Educacion
· 60 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica5 min · 309 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 255 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield5 min · 291 m
Plaza Luis Lamas6 min · 365 m
Salud
· 25 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico4 min · 230 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 1531 2D , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 216.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 109.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 68m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 100.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy