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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Mendoza y laprida - dpto de 1 dormitorio. cochera disponible.

Mendoza 800, Piso 01, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
48 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 30% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Mendoza 800, Piso 01, Rosario.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.343lo normal · 1.9311.6202.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.569
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.641
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 27955 para ver más información de ésta propiedad. Departamento interno en primer piso, orientado al norte y este. Está compuesto por estar/comedor, cocina separada, 1 dormitorio con placard, baño y patio de uso exclusivo. Posibilidad de cochera a 1 cuadra, no incluida en el valor (u$s 7. 000). La unidad no posee gas, el edificio sí. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Almacen2 min · 100 m
Almacen2 min · 132 m
Silver3 min · 197 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 96 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1234 LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez7 min · 420 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 596 m
Plaza Arabe9 min · 607 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 84 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 167 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 48.000USD 46.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 800, Piso 01, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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