P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Zeballos y mitre - dpto de 1 dormitorio externo. posibilidad cochera.

Zeballos 1100, Piso 02, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1100, Piso 02, Rosario.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.854lo normal · 1.8861.994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 90.545
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
936 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.609
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29124 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 1 dormitorio al frente, con entrega en Septiembre de 2028. Se compone de estar/comedor con salida a un balcón al frente, cocina semiseparada, 1 dormitorio con placard, baño completo. El edificio cuenta con amenities en azotea: quincho cerrado con parrillero, baño, deck con ducha y solárium. Cocheras disponibles. Las imágenes de referencias constructivas son de carácter ilustrativo y corresponden a otro edificio de la misma constructora. FORMA DE PAGO: Anticipo del 30% y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 12 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 142 m
Minikiki3 min · 169 m
Educacion · 78 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 146 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica3 min · 164 m
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Rosa9 min · 550 m
Plaza Libertad9 min · 607 m
Plaza Sarmiento10 min · 654 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social6 min · 362 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 95.000ARS 88.00011 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 95.000 → USD 88.500-6.84%
  2. 17 de jul de 2026USD 88.500 → ARS 88.5000.00%
  3. 20 de ago de 2026ARS 88.500 → USD 88.000-0.56%
  4. 17 de sept de 2026USD 88.000 → USD 89.000+1.14%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1100, Piso 02, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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