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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta. departamento de 1 dormitorio a estrenar - lourdes, rosario.

Córdoba 2700 Piso 1 Departamento C , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Córdoba 2700 Piso 1 Departamento C , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.033
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio al frente a estrenar. De excelente calidad constructiva. TERMINACIONES: • Construcción y detalles de categoría. • Ascensor de última generación. • Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. • Paredes enduidas en yeso, pintadas al látex con molduras en cielorrasos. • Cocina totalmente equipada con alacena y muebles bajo mesada. • Cocina, calefón y purificador instalados. • Mesada de granito. • Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera y accesorios colocados. • Revestimientos en porcellanatos y cerámicos. • Aberturas exteriores de aluminio. • Puertas interiores de madera. • Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. • Instalación para equipo de aire acondicionado split incorporada. UBICACIóN: Excelente ubicación con cercanía a supermercados, distintos tipos de tiendas y cafés. También muy próximo a arterias principales de la Ciudad como calle Santa Fe, Bv. Oroño y Ov. Lagos, entre otras, esto permite tener un fácil acceso al transporte público y llegada al lugar. Además de estar muy cerca del centro que permite llegar rápidamente a cualquier lugar y servicio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 377.857,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
377.857,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour5 min · 334 m
Multi Shop6 min · 372 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 382 m
Educacion · 68 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 82 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 830 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron14 min · 876 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo14 min · 881 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 414 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 427 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 2700 Piso 1 Departamento C , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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