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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.013
= $ 112,8 M
Cuota UVA desde $ 640.555/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Inverti Paga en Cuotas Loft 1 Dorm

Dorrego y Rioja · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 71.013, un 34% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego y Rioja.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.691lo normal · 2.5562.3252.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.343
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Stay ON Capitalizate en dólares con cuotas desde U$S 1.000. Invertir en ladrillos nunca fue tan simple. Presentamos Stay ON, el nuevo desarrollo de ON Construcciones en Dorrego 927. Una ubicación premium a metros de Plaza San Martín y el Paseo del Siglo. Tipologías: Lofts y unidades de 1 dormitorio. Calidad: Terminaciones de primera con piscina y quincho en azotea. Plan de Inversión: Entrega inicial y cuotas mensuales de U$S 1.000 o U$S 1.400 (según unidad y piso). La obra inicia en estos días. Es el momento de ingresar al costo y asegurar una renta futura en la zona más conectada de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.540 en total: USD 71.013 del aviso mas USD 5.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.555 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.540
Precio del aviso
USD 71.013
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 888
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.555/mes

Necesitas ingresos por $ 2.562.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.753) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (609 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
La Italiana · Rioja1 min · 56 m
La Gallega · Manuel Dorrego1 min · 66 m
Todo Pollo · Rioja1 min · 72 m
Educacion · 92 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica2 min · 135 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica2 min · 135 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 182 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 234 m
Plaza San Martin4 min · 277 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 165 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 186 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego y Rioja, Centro, Rosario, Santa Fe

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