Departamento 2 ambientes en venta en Zeballos 1184, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Zeballos 1184, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 88.500, un 2% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1184.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.844lo normal · 1.8862.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 90.545
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
895 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.595
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Consultá el precio por Whatsapp, te respondemos de inmediato. Departamento de 1 dormitorio al frente, con entrega prevista para septiembre de 2028. Cuenta con un amplio estar/comedor que da acceso a un balcón, cocina semiseparada, un dormitorio con placard y un baño completo. Ubicado en una zona estratégica, el edificio ofrece amenities en la azotea que incluyen un quincho cerrado con parrillero, baño, deck con ducha y solárium. Además, hay cocheras disponibles para mayor comodidad. Las imágenes que se presentan son meramente ilustrativas y pertenecen a otro proyecto de la misma constructora, brindando una idea del estilo y calidad de los acabados. Una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una ubicación privilegiada.FORMA DE PAGO: Anticipo del 30% y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.389 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.889 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798.292 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.389
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.570
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.106
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 798.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.193.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos 1184

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 12 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 141 m
Minikiki3 min · 169 m
Educacion · 78 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 145 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica3 min · 164 m
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Rosa9 min · 549 m
Plaza Libertad9 min · 607 m
Plaza Sarmiento10 min · 654 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social6 min · 362 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.1% total
USD 88.500USD 87.50010 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 87.500 → USD 88.500+1.14%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1184, Centro, Rosario, Santa Fe

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