Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - Salta / Italia - 1 Dorm

1826, Salta, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 114.500, un 2% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 1826, Salta, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.013lo normal · 2.9492.8423.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 102% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 112.051
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.098
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Estrena tu nuevo hogar a pasos de Bv. Oroño y la Costanera del Río! Te presentamos este moderno departamento de un dormitorio al frente, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y contemporáneo en una ubicación inmejorable. Características del Departamento: • Cocina Semi Integrada: Disfruta de una cocina bien equipada con una gran cantidad de amoblamiento bajo mesada y alacena. Incluye un anafe de 4 hornallas y un horno embutido, todo con grifería FV, que combina funcionalidad y estilo. • Acabados de Calidad: El departamento cuenta con pisos de porcelanato en las áreas comunes y piso flotante melamínico de alto tránsito en el dormitorio, que también incluye un placard completo con puertas corredizas, optimizando el espacio. • Baño Moderno: El antebaño cuenta con un vanitory y un espejo circular con luz LED instalada, mientras que el baño está equipado con ducha, vanitory, sanitarios y griferías de primera marca, garantizando confort y elegancia. • Seguridad: Incluye puerta de seguridad para mayor tranquilidad. Amenities del Edificio: • Piscina para disfrutar en los días calurosos.n- Quincho y parrillero, ideales para reuniones y asados. • Solarium para relajarte y tomar el sol. Cocheras Disponibles: Cocheras en venta exclusivamente para quienes adquieran unidades de vivienda en el edificio. NOTA: equipamiento no incluído. Corresponde al showroom del edificio en piso 2. Formas de Pago: Valor contado. Consulta por las opciones de financiación disponibles. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina modernidad, confort y una ubicación privilegiada • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.412 en total: USD 114.500 del aviso mas USD 8.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.818 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.412
Precio del aviso
USD 114.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.325
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.431
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Distincion1 min · 74 m
Multi shop2 min · 101 m
El Globo4 min · 261 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 62 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 79 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada6 min · 377 m
Plaza Principado de Asturias6 min · 406 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 414 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 287 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.0% total
USD 114.500USD 108.00009 de jun de 202631 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 108.000 → USD 108.0000.00%
  2. 16 de oct de 2026USD 108.000 → USD 108.0000.00%
  3. 31 de oct de 2026USD 108.000 → USD 114.500+6.02%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1826, Salta, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 114.500
Departamento en venta
WhatsApp