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Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo 961, Centro
Departamento en venta
USD 94.284
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.465/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo 961, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 94.284, un 9% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 961.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 2.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 104.143
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
576 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.725
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento externo orientado al Norte, con entrega Agosto de 2027. Amplio estar/comedor con la cocina integrada totalmente equipada y conexión para lavarropas. Un dormitorio con placard, balcón terraza al frente con accesos desde dormitorio y estar, un baño completo con ventilación natural. Amenities en el edificio: gimnasio en subsuelo con bicicletero, bauleras y toillet. En azotea piscina, solarium y quincho cubierto con parrillero. Cocheras disponibles. FORMA DE PAGO: Anticipo 30% y el saldo en 20 cuotas en dolares fijas o en pesos ajustable por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.624 en total: USD 94.284 del aviso mas USD 7.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.465 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.624
Precio del aviso
USD 94.284
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.738
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.179
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.465/mes

Necesitas ingresos por $ 3.401.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.571) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 961

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 275 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 277 m
La Baguette5 min · 338 m
Educacion · 83 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 349 m
Plaza Libertad9 min · 559 m
Plaza Florencio Sanchez12 min · 787 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 223 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 486 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 97.200USD 94.28408 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 97.200 → USD 94.284-3.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 961, Centro, Rosario, Santa Fe

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