venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Salta 1828, Centro
USD 122.000
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Departamento en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 1828, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 122.000, un 6% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 1828.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.128lo normal · 2.9492.8423.082
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 115.000
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 369 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento orientado al Norte con entrega inmediata.
Ingreso por puerta blindada al estar/comedor (piso porcelanato y aberturas con DVH), cocina totalmente equipada (anafe de 4 hornallas + horno embutido), dormitorio con placard (interiores completos, hoja espejada y piso flotante de alto tránsito), balcón al contrafrente Norte, antebaño y baño completo.Amenities en azotea: espacio de entrenamiento, piscina, solarium y quincho con parrillero.
Hay cocheras disponibles.
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• Mendoza 1477
• Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.497 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 9.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.497
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.543
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.100.470/mes
Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 1828
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Distincion1 min · 63 m
Multi shop1 min · 90 m
El Globo4 min · 262 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 51 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 84 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada6 min · 378 m
Plaza Principado de Asturias6 min · 404 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 413 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 288 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 453 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.1% total
- 06 de nov de 2026USD 115.000 → USD 122.000+6.09%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 1.242 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 1.007 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 1828, Centro, Rosario, Santa Fe
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