Departamento 2 ambientes en venta en 27 de Febrero 1587, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen 27 de Febrero 1587, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 73.811, un 14% menos que lo normal entre los 560 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Febrero 1587.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.717lo normal · 2.0002.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este semipiso cuenta con una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la vida urbana. La entrega está prevista para diciembre de 2025. Al ingresar, te recibe un amplio estar comedor con acceso a un balcón que ofrece vistas al frente. La cocina integrada está diseñada con doble mesada, perfecta para quienes disfrutan cocinar. El departamento dispone de un dormitorio con placard y ventana al contrafrente, asegurando una óptima ventilación. Además, cuenta con un baño completo que brinda comodidad. Para mayor comodidad, hay cocheras disponibles en el edificio. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a comercios, transporte y espacios verdes cercanos, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir. FORMA DE PAGO: Precio publicado es solo por pago contado. Opción financiado: Consultar valores con nuestros asesores. Anticipo 30% y el saldo en 11 cuotas mensuales ajustables por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.556 en total: USD 73.811 del aviso mas USD 5.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 665.794 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.556
Precio del aviso
USD 73.811
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.143
Sellos y tasas~1.25%
USD 923
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.663.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.453) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 de Febrero 1587

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Wonder6 min · 355 m
Don Lopez7 min · 455 m
La Gallega · Entre Rios 23618 min · 523 m
Educacion · 27 en la zona
I.S.P.A. NRO 9253 CENTRO POPULAR DE EXPRESION Y COMUNICACION · superior · privada4 min · 234 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1223 · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dorada7 min · 469 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez9 min · 584 m
Parque Infantil de Educacion Vial10 min · 639 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico3 min · 182 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 75.716USD 73.81108 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 75.716 → USD 73.811-2.52%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero 1587, Centro, Rosario, Santa Fe

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