Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo 1071, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo 1071, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 104.000, un 14% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1071.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.9801.8602.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 120.773
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este departamento de 1 dormitorio se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la vida urbana. Con 58 m² cubiertos y ventilación cruzada, ofrece un ingreso a un amplio estar/comedor que se conecta a un balcón terraza al contrafrente, perfecto para relajarse. La cocina está equipada con ventilación natural y cuenta con conexión para lavarropas. El dormitorio, cómodo y luminoso, incluye un vestidor y un baño en suite. En la azotea, hay un quincho y solárium para compartir momentos con amigos y familia. Además, hay cocheras disponibles para la venta. La entrega está prevista para diciembre de 2028, brindando la posibilidad de personalizar tu espacio en un entorno de constante crecimiento. FORMA DE PAGO: Anticipo 30% y saldo en 36 cuotas pesos actualizable por ICAC (Índice de la cámara de la construcción). Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.095 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 8.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.106 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.095
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.020
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (609 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1071

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 58 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 144 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini2 min · 157 m
Ganaderia Rosarina3 min · 223 m
Educacion · 76 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 202 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 470 m
Plaza Libertad8 min · 504 m
Plaza Santa Rosa12 min · 742 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 365 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 110.000USD 93.00007 de jun de 202628 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 110.000 → USD 93.000-15.45%
  2. 28 de ago de 2026USD 93.000 → USD 104.000+11.83%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1071, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 104.000
Departamento en venta
WhatsApp