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Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires 1179, Centro
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires 1179, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 18% menos que lo normal entre los 369 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Buenos Aires 1179.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.9322.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.205
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
812 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Distrito Centro, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Este inmueble de 41 m² ofrece un ambiente acogedor y bien distribuido. Cuenta con 1 dormitorio, perfecto para una persona o una pareja. La disposición al frente proporciona buena iluminación natural gracias a su orientación Oeste. El departamento posee balcón, cocina separada al living comedor, creando un espacio social amplio y funcional. Además, el edificio cuenta con ascensor. Ubicado en el Distrito Centro, este departamento goza de una excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La zona es conocida por su ambiente dinámico y su cercanía a comercios, restaurantes y opciones de transporte público. Ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano y conectado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (613 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 1179

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Multishop · San Juan 6972 min · 96 m
Limpiarelli2 min · 97 m
La Victoria2 min · 99 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8239 LOS ARROYOS · secundaria · privada1 min · 78 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1234 LOS ARROYOS · primaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 229 m
Plaza Arabe7 min · 468 m
Plaza Monseñor M. de Andrea8 min · 489 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 169 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 1179, Centro, Rosario, Santa Fe

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