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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta / Permuta - Departamento 1 Dormitorio con Balcón Al Frente - Rosario Centro.

Maipú y Zeballos · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 36% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Maipú y Zeballos.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 2.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 101.829
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
609 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta / permuta • Departamento 1 dormitorio con balcón al frente • Rosario centro El edificio está ubicado en la intersección de dos de los principales corredores viales de la ciudad, entre Maipú y esquina Zeballos. Cercanía con facultades, microcentro, parques y costanera. Además, está rodeado de restaurantes, bares y locales que le dan un toque vibrante a la zona. Vivir aquí es aprovechar lo mejor de Rosario en un entorno seguro y encantador. Edificio PB + 9 pisos CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Departamento 1 dormitorio en el piso 9, con balcón al frente con vista despejada hacia calle Maipú. Ingreso por living-comedor y cocina integrada, baño completo y un dormitorio. Realizada la adecuación a gas. FORMA DE PAGO Contado COCHERA No

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
Silver4 min · 265 m
La Gallega · 9 de Julio 7345 min · 290 m
Campo Grande5 min · 305 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica2 min · 123 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica2 min · 123 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 382 m
Plaza Florencio Sanchez10 min · 667 m
Plaza Libertad11 min · 685 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 195 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 361 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú y Zeballos, Centro, Rosario, Santa Fe

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