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Departamento en venta en Barrio Parque Field · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 81.500
= $ 124 M
Cuota UVA desde $ 704.455/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Barrio Parque Field · 2 ambientes

Preventa Exclusiva – 1 Dormitorio Ideal Inversión

Alvear 1400 · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Field, 2 ambientes, 40 m², USD 81.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 2.038 contra USD 1.618 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque Field

Descripcion

Edificio INDIA – Preventa Exclusiva | 1 Dormitorio | Alvear 1420 Proyecto en construcción – Entrega estimada: junio 2027 Invertí en un desarrollo moderno y sólido, ubicado en una zona estratégica de Rosario, con cercanía a universidades, centros de salud, Bv. Oroño y áreas recreativas. Una opción ideal tanto para inversión como para primera vivienda. Edificio de Planta Baja + 6 pisos, con local comercial en PB y amenities premium en terraza. Unidades de 1 dormitorio (43 m² a 55 m²), con patios en primeros pisos o amplios balcones en niveles superiores, excelente luminosidad natural y diseño funcional. Amenities en terraza: Piscina Solárium SUM Quincho con parrillero ? Financiación durante obra ? Preventa con precios promocionales ? Alta demanda de alquiler y gran potencial de plusvalía Inversión asegurada. Consultanos hoy y reservá tu unidad en preventa. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3413 09-6464 Email: Zima Propiedades Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.844
Precio del aviso
USD 81.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.367
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.455/mes

Necesitas ingresos por $ 2.817.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1400, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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