P Proppies
Departamento en venta en Barrio Parque Field · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Field · 2 ambientes

Preventa exclusiva – 1 dormitorio ideal inversión

Alvear 1400, Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
54 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Field

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 3% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Parque Field publicados a menos de 3 cuadras de Alvear 1400, Barrio Parque Field.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.225lo normal · 2.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.023
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.234
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Edificio INDIA – Preventa Exclusiva | 1 Dormitorio | Alvear 1420 Proyecto en construcción – Entrega estimada: junio 2027 Invertí en un desarrollo moderno y sólido, ubicado en una zona estratégica de Rosario, con cercanía a universidades, centros de salud, Bv. Oroño y áreas recreativas. Una opción ideal tanto para inversión como para primera vivienda. Edificio de Planta Baja + 6 pisos, con local comercial en PB y amenities premium en terraza. Unidades de 1 dormitorio (43 m² a 55 m²), con patios en primeros pisos o amplios balcones en niveles superiores, excelente luminosidad natural y diseño funcional. Amenities en terraza: Piscina Solárium SUM Quincho con parrillero ? Financiación durante obra ? Preventa con precios promocionales ? Alta demanda de alquiler y gran potencial de plusvalía Inversión asegurada. Consultanos hoy y reservá tu unidad en preventa. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3413 09-6464 Email: Zima Propiedades Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Full2 min · 154 m
Florencia4 min · 278 m
Don Chilo · Mendoza 24035 min · 308 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica3 min · 202 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 228 m
Plazoleta Emilia Bertole5 min · 322 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 365 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 129 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.8% total
USD 111.000USD 89.00010 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 111.000 → USD 89.000-19.82%

Ubicacion

Alvear 1400, Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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