Departamento en venta en Barrio Parque Field · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000

Departamento en venta en Barrio Parque Field · 2 ambientes

Venta | Departamento | 1 Dormitorio | Patio | Rosario

Vera Mujica 1800 · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Field, 2 ambientes, 30 m², USD 41.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.367 contra USD 2.138 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,9% desde el 10/07/2026 (de USD 45.000 a USD 41.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 2.138
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque Field

Descripcion

Se vende departamento en Barrio cinco Esquinas de la ciudad de Rosario. El inmueble cuenta con una disposición frente, con una superficie total de 35 m², de los cuales 30 m² son cubiertos y 5 m² de un patio exclusivo. La propiedad incluye un dormitorio, un baño, una cocina, / comedor, balcón al frente, y un patio de uso exclusivo con acceso desde la cocina / comedor. Ofrece todos los servicios como agua corriente, cable, internet, luz, teléfono, gas natural y desagüe cloacal. El edificio cuenta con ascesor, y escaleras de emergencias. Características del departamento: + 1 Dormitorio + 1 Baño + Cocina + Comedor + Balcón + Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.417.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
USD 45.000USD 41.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 45.000 → USD 41.000-8.89%
  2. 11 de jul de 2026USD 41.000 → USD 43.000+4.88%
  3. 27 de jul de 2026USD 43.000 → USD 41.000-4.65%

Ubicacion

Vera Mujica 1800, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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