Departamento en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Departamento en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Departamento en Venta 1 Dormitorio Rosario

2582, Santa Fe, Alberto Olmedo, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 11% mas que lo normal entre los 544 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 5 cuadras de 2582, Santa Fe, Alberto Olmedo, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.1671.9632.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.500
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.228
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semi piso de ventilación cruzada, con balcón al frente amplio, estar comedor, cocina semi integrada separada por barra desayunadora, baño con bañera completo, dormitorio orientado al contra frente con frente de placard. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa. Quedaran instalados, la cocina, calefón y estufas en dormitorios, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar en los dormitorios y mosquiteros en todas las aberturas. Código del inmueble: CBU8044 AP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.406 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 8.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour3 min · 183 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 295 m
Multi Shop7 min · 461 m
Educacion · 74 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 727 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 736 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 772 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 444 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 497 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 108.000USD 105.00010 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 105.000 → USD 107.000+1.90%
  2. 08 de sept de 2026USD 107.000 → USD 108.000+0.93%

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 85.183, un 5,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.183
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2582, Santa Fe, Alberto Olmedo, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Departamento en venta
WhatsApp