Departamento 2 ambientes en venta en Cerrito 1506, Abasto

Departamento 2 ambientes en ventaen Cerrito 1506, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 108.922, un 40% mas que lo normal entre los 337 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 1506.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.866lo normal · 2.0511.8022.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.949
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
435 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.932
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento nuevo, listo para habitar, situado en la calle Cerrito. Cuenta con un amplio estar/comedor que se integra a la cocina y se conecta a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El dormitorio dispone de placard y acceso a un segundo balcón, ofreciendo un espacio adicional. El baño es completo y funcional. La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más estratégicas de Rosario, con excelente acceso a transporte público y vías principales. El entorno está consolidado, rodeado de comercios, servicios esenciales y espacios verdes, lo que garantiza una calidad de vida muy apreciada. Un lugar perfecto para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades al alcance. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.401 en total: USD 108.922 del aviso mas USD 8.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 973.779 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.401
Precio del aviso
USD 108.922
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.163
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.779/mes

Necesitas ingresos por $ 3.895.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.231) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1506

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Lorena2 min · 139 m
San Valentin5 min · 298 m
Estrella5 min · 304 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada2 min · 154 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Libertad7 min · 476 m
Plaza de la Integracion11 min · 716 m
Plaza Republica del Libano12 min · 755 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 440 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1506, Abasto, Rosario, Santa Fe

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