venta
USD 105.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Abasto·2 amb · 1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Cerrito 1351
1356, Cerrito, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 78.000, un 39% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de 1356, Cerrito, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.9401.6962.188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.040
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.863
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos departamentos de pasillo, de un dormitorio (juntos).
Sobre lote de 65m2.
Moderno, luminoso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.971 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.071
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.971/mes
Necesitas ingresos por $ 2.795.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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San Valentin2 min · 143 m
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Educacion
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CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado4 min · 267 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1356, Cerrito, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Abasto, Rosario, Santa Fe
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