alquiler
$580.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Ntra Sra de Lourdes·3 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Callao al 1100, Ntra Sra de Lourdes
ARS 360.000
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Departamento en alquiler
ARS 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Callao al 1100, Ntra Sra de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 29 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes
Sale $ 360.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 1100.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 360.000lo normal · 460.000417.500533.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 460.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 474.000
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente con cocina separada y balcón.
Equipada con Sillón de dos cuerpos, cama de dos plazas y heladera.
Gastos de ingreso y requisitos de Garantías : Opciones de Garantías (una de estas):
• 2 Propietarias + un recibo de sueldo
• 1 Propietaria y 2 Laborales
• 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo)
• Locativa + un recibo de sueldo contrato por 2 años. alquiler inicial $360.000 con ajuste cuatrimestral por icl Gastos adm: 3% sobre el alquiler. el inquilino pagara las expensas ordinarias, tgi api aguas. luz y gas a consumo, y seguro contra incendios.
Gastos de ingreso: Honorarios : $432.000 sellado: exento no se abona av de garantias: $95.000 depósito en garantia equivalente a 1 mes de alquiler se puede abonar en pesos en cuotas o en dolares, se devuelve el mismo monto y especie.
CAP Ver datos .-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.155.600: primer mes $ 360.000, deposito $ 360.000 y comision inmobiliaria $ 435.600.
Costo de entrada$ 1.155.600
- Primer mes
- $ 360.000
- Deposito1mes
- $ 360.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 435.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 465.000· 42 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Callao al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Pan & Queso2 min · 147 m
Novogar · Mendoza 27992 min · 158 m
La Rosarina · Mendoza3 min · 182 m
Educacion
· 65 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 200 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell13 min · 815 m
Parque Margarita de Carles13 min · 831 m
Plazoleta del Aguaribay13 min · 846 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado5 min · 328 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ntra Sra de Lourdes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ntra Sra de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ntra Sra de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ntra Sra de Lourdes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ntra Sra de Lourdes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 506.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao al 1100, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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