Departamento en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Alquiler de Departamento 1 Dormitorio en Lourdes

Callao 1100 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 38 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 709.000, 27,7% por encima del costo total tipico (ARS 555.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 670.801

En 12 meses

~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 6 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio: ARS 575.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ntra Sra de Lourdes es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ntra Sra de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias