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Departamento en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio - Mendoza 3000 en Alquiler

Mendoza al 3000 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 32 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, 4,5% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Departamento 1 Dormitorio en alquiler en Barrio Lourdes, Rosario. Ubicado en Mendoza 3016, Piso 3, Departamento A. Este inmueble de 40 años ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona céntrica y bien conectada. Cuenta con: balcón, cocina, living comedor, además de 1 dormitorio y 1 baño. Servicios esenciales incluidos: agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Para más información. No dudes en contactarnos. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Pollo 271 min · 50 m
Carniceria Lucho1 min · 94 m
Canela Fina3 min · 223 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3062 COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada4 min · 234 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
I.S.P.A. NRO 4064 PERIODISMO ROSARIO · superior · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Buratovich12 min · 738 m
Parque Margarita de Carles12 min · 755 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 811 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico6 min · 392 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 3000, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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