alquiler
$500.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Martin · 2 ambientes
ARS 330.000
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Departamento en alquiler
ARS 330.000
+ ARS 53.900 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Martin · 2 ambientes
Departamento en martin
Necochea 1449 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 383.900 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 1449 , Martín.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 383.900lo normal · 510.000462.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 510.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 475.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Necochea 1449 02
• 04 (Entre 9 de Julio y Zeballos) Ant.:42 años Or.: Norte Sup.: 28.16m2 Disp.:Interno Ascensores.:1 Barrio: Martin Cercanía a: Parque Urquiza, Monumento a la Bandera Facultades: Ingeniería UNR • Estar comedor con piso de cerámico, cocina integrada, mesada, bajo mesada.
Ventana con persiana metálica. • Dormitorio con placard, lámpara, piso de alfombra en buen estado, ventana con persiana metálica. • Baño instalado completo.
Expensas: $ 58.700.- Agua: $ 26.660.- Mensual TGI: $ 23.320.- Mensual API: $ 3.520.- Bimestral Seguro de incendio: $ 5.975.- Mensual G.
Administrativos: $ 4.600.- (2% del alquiler) mensual Valores aproximados al 31/03/2025 Gastos de Ingreso: ALQUILER: $ 330.000.- COMISION: $ 479.160.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada cuatro meses según ICL NO cobramos deposito en garantía.
PAP Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.059.300: primer mes $ 330.000, deposito $ 330.000 y comision inmobiliaria $ 399.300.
Costo de entrada$ 1.059.300
- Primer mes
- $ 330.000
- Deposito1mes
- $ 330.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 399.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 330.000
En 3 meses
~$ 346.700
En 12 meses
~$ 402.045
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 86 avisos — este aviso pide 34% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1121 min · 73 m
Dar4 min · 247 m
La Pasteleria4 min · 269 m
Educacion
· 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica2 min · 143 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Belgica2 min · 97 m
Parque Urquiza4 min · 233 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad5 min · 307 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 408 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 661 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 26 de sept de 2026ARS 330.000 → ARS 330.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 14,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 1449 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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