alquiler
$500.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Alem 1351, Martin
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 76.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Alem 1351, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 676.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1351.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 676.000lo normal · 760.000860.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 760.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 306 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 718.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- Edificio electrico
• El departamento Nno tiene gas natural.
Es totalmente electico.
Departamento ubicado en barrio Martin de 2 dormitorios con ventanales, living comedor con amplio ventanal luminoso.
Cocina totalmente equipada con alacenas, mesada, bajo mesada, aparato de cocina con 4 hornallas y horno electrico.
Termotanque electrico.
Lavadero independiente con espacio para lavarropa.
El baño es completo con bañera.
Tiene un amplio placard a lo largo del paso a los dormitorios.
No tiene placares en los dormitorios.
El departamento cuenta tanto con tanto con aire acondicionado como ventiladores de techo.
El departamento no tiene balcon.
Condiciones contractuales: -------------------------- Años de contrato : 2 Aumento: cada 4 meses Indexacion: ICL
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 69 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alem 1351
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
9 de Julio1 min · 56 m
La Gallega3 min · 223 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem4 min · 229 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 80 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 136 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 255 m
Plaza Florencio Sanchez5 min · 290 m
Plaza Belgica5 min · 340 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 132 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 501 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem 1351, Martin, Rosario, Santa Fe
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Martin·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy