alquiler
$520.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Martin · 2 ambientes
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Martin · 2 ambientes
Alquiler departamento de 1 dormitorio con amenities - barrio martín
Rioja al 500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 500 , Martín.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 550.000660.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 567.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Rioja 539
Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Rosario, dentro del casco histórico de la ciudad, a pocos metros del Monumento Nacional a la Bandera.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía al Paseo Peatonal Córdoba, la Catedral de Rosario, la Plaza 25 de Mayo, el Parque Nacional a la Bandera y el río.
Superficie cubierta: 40,26 m2
Superficie semicubierta: 9,08 m2
Superficie exclusiva: 49,34 m2
Detalles:
Semipiso
1 dormitorio.
Balcón al frente y al contrafrente.
Baño completo.
Cocina semi integrada con living comedor.
Ventilación cruzada.
Solarium.
Piscina.
SUM con parrillero.
Condiciones:
Contrato por 24 meses.
Actualización trimestral por IPC
Impuestos y servicios a cargo del locatario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.150.700: primer mes $ 670.000, deposito $ 670.000 y comision inmobiliaria $ 810.700.
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 86 avisos — este aviso pide 34% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Nuevo Abasto1 min · 47 m
Blu1 min · 59 m
Nono Pepe1 min · 84 m
Educacion
· 43 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 197 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3027 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1092 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Arabe1 min · 52 m
Plaza Barrancas de las Ceibas2 min · 100 m
Plaza Monseñor M. de Andrea2 min · 132 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 404 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 565 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 08 de nov de 2026ARS 700.000 → ARS 670.000-4.29%
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 14,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.214/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja al 500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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Martin·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy