alquiler
$450.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Luis Agote·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Crespo 172, Luis Agote
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Crespo 172, Luis Agote
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Luis Agote
Sale $ 510.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Crespo 172.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 510.000lo normal · 554.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 554.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 565 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 535.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Alquiler de 1 Dormitorio al frente en calle Crespo N° 172, casi intersección esquina calle Salta.
Ubicado en zona estrategica con cercania comercial y gastronomica, parques, colegios, universidades, entre otros.
El inmueble esta compuesto por puerta de ingreso principal a cocina integrada a living comedor, balcon frances con cerramiento completo de rejas, antebaño y baño completo con sanitarios y espacio de ducha con bañera, un dormitorio con placard empotrado y amplio ventanal hacia el frente.
El departamento cuenta con detalles de terminaciones de calidad, estructura de hormigon, pisos porcelanatos y flotante madera en dormitorio, aberturas de aluminio dvh y persianas motorizadas incorporadas.
Ubicado en el 1er piso al frente.
Todos los servicios, incluido gas natural.
Expensas accesibles.
Contrato de locación por dos años con aumentos trimestrales segun ICL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 40 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Crespo 172
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Simple Market4 min · 273 m
La Granja de Orson5 min · 318 m
Saturno7 min · 421 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 37 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica1 min · 37 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza de Las Americas2 min · 102 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 320 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau7 min · 427 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico7 min · 465 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 616 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Luis Agote
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.7%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Luis Agote
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Luis Agote
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 415.591/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Luis Agote. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crespo 172, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
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